売却について

売却した場合、確定申告は必要ですか？

売却した年の翌年に確定申告をする必要があります（年末調整で納税しているサラリーマンの方も対象です）。
申告手続きは税理士に依頼することもできますが、ご自身で行うことも可能です。所轄の税務署でも無料相談を実施しています。

住宅ローンの残債があっても、売却することはできますか？

可能です。所有権移転登記手続きと同時に、買主様から受領する売買代金を住宅ローン等の残債支払いに充て、抵当権抹消の手続きを行います。
ただし、ローン残債が売買代金を上回る場合には、差額を現金にて用意する必要があります。

時間をかければ高く売れますか？

売買に時間がかかると、売れ残りのイメージが出ることがございます。売却までに時間がかかると、当初よりも価格が下がる傾向にあります。

居住中でも売ることはできますか？

可能です。お客様がお住まいになりながら、物件内覧を含めた売却活動をされるケースは多々ございます。

リフォームはしたほうがよいでしょうか？

一般的にリフォームは必要ありませんが、一部リフォームをすることで印象が良くなり、早期売却を実現できる場合もあります。

相談する前に準備するものはありますか？

予め下記のような所有不動産の詳細が分かるものを準備して頂くと、相談がスムーズに進みます。
・権利証（所有不動産の名義人や面積を確認する為）
・分譲時のパンフレット（マンション）
・固定資産税の納付書
・リフォーム履歴が分かる領収書等（リフォームを行っていた場合）

査定・販売について

ホームページや各ポータルサイト（SUUMO等）への掲載費用は？

広告にかかる費用はすべて当社が負担いたしますので、売主様にご負担頂くことはありません。

販売価格はどうやって決めるの？

当社が提示する「査定価格」をもとに、当社と売主様とで一緒に検討し、最終的な販売価格は売主様に決定頂きます。

査定価格の相談にはお金がかかりますか？

費用はかかりません。まずはお気軽にご相談くださいませ。