中古住宅の購入について

他社で掲載されている物件は、掲載している業者へ問い合わせしなければいけませんか？

他社で掲載されている物件も同じ条件でのお取り扱いが可能です。
インターネット等でご覧になり、気になった物件がございましたら、どうぞお気軽にご相談くださいませ。

価格交渉はできますか？

価格も含めた契約条件は、当社が売主様・買主様のそれぞれのご希望を考慮して調整いたします。
双方のご希望条件を調整する中で、当初の販売価格から価格交渉ができる場合もあります。

照明器具やエアコンは付いているのでしょうか？

基本的には、売却時に売主様が取り外します。ただし、売主様のご好意で置いていかれるケースもあります。
設備については、当社が売主様・買主様のそれぞれのご希望を考慮して調整を行い、契約前に「付帯設備表」という書面で双方への確認を行います。※原則は、現状でのお引渡しとなりますので、設備に不具合がある場合は、買主様のご負担で修理いただき、使用していただきます。

リフォーム費用は売主・買主どちらの負担ですか？

中古住宅の売買は、現状のままでのお引渡しが一般的です。
ご契約時に特別な条件がない限り、リフォームは、ご購入後に買主様のご負担で行っていただくことになります。

物件見学をするときは一度、事務所に行かないといけませんか？

現地集合でのご案内も可能です。
もちろんご見学前に、物件探しや資金計画のご相談も承っておりますので、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。

資金について

購入時の諸経費はどのくらいかかりますか？

売買価格以外にかかる諸経費としては、一般的に売買価格の約6％～10%ほどです。
諸経費は下記の通りで、こちらも住宅ローンとしての借入が可能です。
① 印紙税
② 登録免許税（土地・建物移転登記）
③ 不動産取得税等の税金
④ 住宅ローン利用の場合、事務手数料・保証料・保険料
⑤ 仲介手数料など
ご購入に関する費用についての詳細はこちらをご確認ください。

自己資金が少ないのですが、購入できますか？

一般的には、物件購入価格の１～2割以上の自己資金が必要だといわれていますが、金融機関によっては自己資金なしの100％ローンが利用できるケースも増えてきております。当社では資金計画のご相談も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談くださいませ。