不動産売却までの流れ
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不動産売却に関して、疑問やご不明点などはございませんか?
当社が実際にお客様からご相談をいただいてから、ご契約までの流れをわかりやすくご説明いたします。
STEP01
売却のご相談
売却までの流れや諸経費などをご説明いたします。
STEP02
物件調査・
価格査定
あらゆる角度から適正な価格を査定いたします。
STEP03
媒介契約の締結
不動産売却依頼の契約をご相談しながら確定します。
STEP04
販売活動と
経過報告
積極的な宣伝活動を展開し、売主様に定期報告いたします。
STEP05
購入申込の受付
条件調整や物件の最終調査を行い、その上で契約書類を作成します。
STEP06
売買契約の締結
十分にご理解、ご納得頂けましたら売買契約を締結いたします。
STEP07
購入申込の受付
諸々のお手続きなど、当社が責任を持ってお手伝いいたします。
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POINT 01
売却のご相談
不動産売却は一生のうちでも数少ない出来事です。お客様が安心してスムーズにお取引ができるよう、売却までの流れや諸経費などをご説明いたします。
POINT 02
物件調査・価格査定
まずは適正価格をご提案するために、不動産の細かな部分までお調べします。不動産そのものの調査はもちろん、複雑な権利関係、法令上の制限、近隣成約事例など、あらゆる角度から適正な価格を査定し、ご提案いたします。
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POINT 03
媒介契約の締結
当社と売主様との間で締結される、不動産売却依頼の契約です。媒介契約には3種類あり、その種類によって、その後の活動内容が異なるため、相談しながら契約形態を確定します。
POINT 04
販売活動と経過報告
媒介契約の締結後は、様々な広告媒体を利用し、積極的な宣伝活動を展開します。 売却の実現に向けた販売促進活動を行います。販売活動をどのように行っていて、どういった状況にあるのかを売主様に定期報告いたします。(ご報告頻度は媒介契約の種類によって異なります)
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POINT 05
購入申込の受付
購入を希望される方が見つかりましたら、買付証明書(申込書)を受領し、条件調整や物件の最終調査を行い、その上で契約書類を作成します。
POINT 06
売買契約の締結
ご契約前に当社とお客様とで、重要事項説明、契約書の読み合わせを行います。十分にご理解、ご納得頂けましたら売買契約を締結いたします。これより契約書に記載された条文に基づいて売主様・買主様双方の権利や義務を履行することになります。
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POINT 07
決済 残代金の受領・物件の引渡し
いよいよ買主様への引渡しです。諸経費のお支払い、所有権の移転や、物件の引渡し等を全て同日に行い、すべての取引が完了です。最後まで手続きが必要になりますが、当社が責任をもってお手伝いいたします。