不動産売却までの流れ

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不動産売却に関して、疑問やご不明点などはございませんか?
当社が実際にお客様からご相談をいただいてから、ご契約までの流れをわかりやすくご説明いたします。

STEP01

売却のご相談

売却までの流れや諸経費などをご説明いたします。

STEP02

物件調査・
価格査定

あらゆる角度から適正な価格を査定いたします。

STEP03

媒介契約の締結

不動産売却依頼の契約をご相談しながら確定します。

STEP04

販売活動と
経過報告

積極的な宣伝活動を展開し、売主様に定期報告いたします。

STEP05

購入申込の受付

条件調整や物件の最終調査を行い、その上で契約書類を作成します。

STEP06

売買契約の締結

十分にご理解、ご納得頂けましたら売買契約を締結いたします。

STEP07

購入申込の受付

諸々のお手続きなど、当社が責任を持ってお手伝いいたします。

ポイント1

POINT 01

売却のご相談

不動産売却は一生のうちでも数少ない出来事です。お客様が安心してスムーズにお取引ができるよう、売却までの流れや諸経費などをご説明いたします。

POINT 02

物件調査・価格査定

まずは適正価格をご提案するために、不動産の細かな部分までお調べします。不動産そのものの調査はもちろん、複雑な権利関係、法令上の制限、近隣成約事例など、あらゆる角度から適正な価格を査定し、ご提案いたします。

ポイント1
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POINT 03

媒介契約の締結

当社と売主様との間で締結される、不動産売却依頼の契約です。媒介契約には3種類あり、その種類によって、その後の活動内容が異なるため、相談しながら契約形態を確定します。

POINT 04

販売活動と経過報告

媒介契約の締結後は、様々な広告媒体を利用し、積極的な宣伝活動を展開します。 売却の実現に向けた販売促進活動を行います。販売活動をどのように行っていて、どういった状況にあるのかを売主様に定期報告いたします。(ご報告頻度は媒介契約の種類によって異なります)

ポイント1
ポイント1

POINT 05

購入申込の受付

購入を希望される方が見つかりましたら、買付証明書(申込書)を受領し、条件調整や物件の最終調査を行い、その上で契約書類を作成します。

POINT 06

売買契約の締結

ご契約前に当社とお客様とで、重要事項説明、契約書の読み合わせを行います。十分にご理解、ご納得頂けましたら売買契約を締結いたします。これより契約書に記載された条文に基づいて売主様・買主様双方の権利や義務を履行することになります。

ポイント1
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POINT 07

決済 残代金の受領・物件の引渡し

いよいよ買主様への引渡しです。諸経費のお支払い、所有権の移転や、物件の引渡し等を全て同日に行い、すべての取引が完了です。最後まで手続きが必要になりますが、当社が責任をもってお手伝いいたします。