不動産売却までの流れ
SALE
不動産売却に関して、疑問やご不明点などはございませんか?
当社が実際にお客様からご相談をいただいてから、ご契約までの流れをわかりやすくご説明いたします。
STEP01
売却のご相談
売却までの流れや諸経費などをご説明いたします。
STEP02
物件調査・
価格査定
あらゆる角度から適正な価格を査定いたします。
STEP03
媒介契約の締結
不動産売却依頼の契約をご相談しながら確定します。
STEP04
販売活動と
経過報告
積極的な宣伝活動を展開し、売主様に定期報告いたします。
STEP05
購入申込の受付
条件調整や物件の最終調査を行い、その上で契約書類を作成します。
STEP06
売買契約の締結
十分にご理解、ご納得頂けましたら売買契約を締結いたします。
STEP07
購入申込の受付
諸々のお手続きなど、当社が責任を持ってお手伝いいたします。
POINT 01
売却のご相談
不動産売却は一生のうちでも数少ない出来事です。お客様が安心してスムーズにお取引ができるよう、売却までの流れや諸経費などをご説明いたします。
POINT 02
物件調査・価格査定
まずは適正価格をご提案するために、不動産の細かな部分までお調べします。不動産そのものの調査はもちろん、複雑な権利関係、法令上の制限、近隣成約事例など、あらゆる角度から適正な価格を査定し、ご提案いたします。
POINT 03
媒介契約の締結
当社と売主様との間で締結される、不動産売却依頼の契約です。媒介契約には3種類あり、その種類によって、その後の活動内容が異なるため、相談しながら契約形態を確定します。
POINT 04
販売活動と経過報告
媒介契約の締結後は、様々な広告媒体を利用し、積極的な宣伝活動を展開します。 売却の実現に向けた販売促進活動を行います。販売活動をどのように行っていて、どういった状況にあるのかを売主様に定期報告いたします。(ご報告頻度は媒介契約の種類によって異なります)
POINT 05
購入申込の受付
購入を希望される方が見つかりましたら、買付証明書(申込書)を受領し、条件調整や物件の最終調査を行い、その上で契約書類を作成します。
POINT 06
売買契約の締結
ご契約前に当社とお客様とで、重要事項説明、契約書の読み合わせを行います。十分にご理解、ご納得頂けましたら売買契約を締結いたします。これより契約書に記載された条文に基づいて売主様・買主様双方の権利や義務を履行することになります。
POINT 07
決済 残代金の受領・物件の引渡し
いよいよ買主様への引渡しです。諸経費のお支払い、所有権の移転や、物件の引渡し等を全て同日に行い、すべての取引が完了です。最後まで手続きが必要になりますが、当社が責任をもってお手伝いいたします。